来源：@华夏时报微博

华夏时报记者 刘诗萌 北京报道

“稳楼市”的提法，在一年一度的中央经济工作会议前夕，再度出现在高层会议的表述中。

12月3日，国务院以“深入推进以人为本的新型城镇化，着力构建城乡融合发展新格局”为主题，进行第十七次专题学习。国务院总理李强在会上强调，要深入实施城市更新行动，把城市更新和消除安全隐患、稳楼市等工作结合起来，扎实推进好房子建设和房地产高质量发展。

值得注意的是，去年的中央经济工作会议明确提出要“稳住楼市股市”，并在多处强调了大力实施城市更新、城中村改造，赋予“稳楼市”在新一轮高质量发展中的重要使命，今年3月政府工作报告也再次提到稳住楼市股市。而相比之下，“消除安全隐患”则是一个新的提法，在近期香港大埔宏福苑火灾事故发生之后，各地也掀起了高层建筑火灾隐患的排查行动。

上海易居房地产研究院副院长严跃进向《华夏时报》记者表示，在城市发展新阶段，将城市更新与消除安全隐患紧密结合，是保障城市安全运行的必然要求，体现城市韧性发展导向。这一新表述说明2026年关于危旧房的安全隐患消除工作会提速，将明显提高房屋体检等工作的重要性，同时危旧房改造力度也会加大。

新提“消除安全隐患”

11月底，香港大埔一座31层住宅宏福苑发生火灾，截至目前造成159人死亡，仍有31人失联。在这次事件中，高层建筑暴露出发生火灾后扑救难、疏散慢、蔓延快的痛点，带来了深刻的警示。

近日，国务院安委会也下发文件，部署开展高层建筑重大火灾风险隐患排查整治行动，聚焦有人员居住和活动的高层民用建筑开展排查整治，全面加强高层建筑消防安全管理。而此次国务院专题学习，也专门提出了城市更新与消除安全隐患相结合的新要求。

合硕机构首席分析师郭毅向《华夏时报》记者指出，2005年之后，国内二、三线城市也陆续建设了大批的高层建筑，其中既有30多层的住宅，也有超高层的摩天大楼、写字楼，一度掀起了各地相互竞争“最高建筑”的狂热。这背后既有当时的经济刺激计划影响，也有二、三线城市开展的“棚改”政策带动，导致在拆旧建新的过程中，二、三线城市出现了土地集约化的特征，建筑密度有了大幅度的提升。这批超高层建筑现在都已经投入使用，特别是早期的一些建筑，可能没有更多地去考量消防方面的风险和隐患。尤其是长三角和珠三角的高层住宅，不像北方城市的建筑有采光南北通透的需求，因此建得既高又比较临近，密度还比较高，就会带来各种各样的风险和消防的隐患，一旦出现大规模火灾，很难解决超高层建筑的灭火难题。

她认为，在既有超高层建筑存在安全隐患的前提下